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所谓的带陈耕四处看看，意思就是先让陈耕对军区机关大院有个大致的了解——李副政委还真是够贴心的，知道陈耕可能对军区机关大院的了解不是很详细，特意安排了这个环节。

一圈下来，陈耕和谢老爷子是真的被吓到了：大概是建设的时间比较早的缘故，华东军区机关大院的占地面积大的惊人，总占地面积超350万平方米，也即超过5250亩，绿化率超过70%，里面有自成体系的公共交通系统、运输系统、供电系统、物资分配系统……这么说吧，除了没有火葬场之外，一个城市生活所需的所有设施，在这里都能找的到！

在陈耕看来，买下了华东军区机关大院，根本就是等于买下了一座城市！

买下来！

必须买下来！

谢老爷子激动的眼珠子都红了。

老爷子已经60多岁了，平日里几乎没有什么事情能够让他情绪太激动，可坐在车上围着大院转了一圈之后，老爷子的意思很明确：买下来！必须要买下来！

李雪山让吴立军带陈耕出来，本就是将一些自己不好说的话由吴立军的嘴里说出来，吴立军说的也很直白：“陈营长，首长的意思，就是希望你们能够把这个大院买下来，没有必要去便宜别人，至于价格方面，首长也说了，价格好商量。”

“吴秘，不瞒你说，我还真挺心动的，”陈耕点了下头，强忍着心中的激动，尽量让自己的语气显得平静点，试探着问道：“不过这么大一片，该怎么估价，我心里也是没谱了，吴秘您有什么建议？”

“嗯，这么大一块地，确实挺头疼。”吴立军点点头，他也挺理解陈耕的为难，这么大一块地，到底该怎么估价？便宜一点当然好，但到底该便宜多少？太便宜了军区也没办法向上面交待；可不便宜？这可是整整5250亩地啊，听这个数字都吓得慌，哪怕是地方上的5250亩的工业规划用地的土地转让金，那也不是一个小数目，更不要说这5250亩土地是一个完全开发完毕、生活和工作设施完备、稍稍修整就能投入使用的成熟系统。

“那上面的意思是？”谢老爷子试探着问道。

“最少5000万，”吴立军没有卖关子，在前面临时充当司机的他竖起一根指头，道：“领导们的意思，是无论如何都不能低于这个数目。”

“这就是半个亿啊……”谢老爷子喃喃的道：“这也太贵了吧？”

贵吗？当然不会，5250亩土地只要5000万，平均一亩地还不到一万，更别说上面的各类附属建筑和设备，据说上面在金陵划拨出来作为华东军区机关大院的土地只有不到200万平方米，折合为3000多亩，光是建设经费和搬迁经费就批了似乎是1.5个亿，从这个角度来说，5000万买5250亩是真的不贵。

但问题是这个帐不能这么算啊。

现在是什么时候？1987年，国家对于企业规模的规定是年产值2000万RMB；

先不说这么一大片地到底能卖多少钱，最少是上千万，这点是可以肯定的，但有实力拿出这么大一笔钱的、同时还能够得到军区信任的单位，能有几家？；

拿了华东军区的机关大院，就等于是变相的得罪了海洲市和江南省，谁能够让海洲市和江南省勉为其难的吃了这个哑巴亏、不时候算账？；

就算有单位能够拿得出这么一大笔钱、有能够和地方上在这件事上取得默契，但这么一家实力强大的单位，会看不出来军区会急于出手机关大院？在看出了军区急于出手套现的情况下，肯在价格的问题上点到即止？

在将所有的因素综合衡量之后，唯一有能力购买、并且不用担心地方政府秋后算账的，也就只有润华实业了，如此，虽然陈耕能够和军区在一定程度上达成默契，但5000万的价格也的确是太离谱了。

吴立军得到的授权显然比陈耕和谢老爷子两人想象的还要更多，听谢老爷子嫌贵，他立刻道：“5000万的价格绝对不贵了，先不说这么大的一块地皮就要多少钱，看看这上面有多少建筑吧，这些建筑可都是按照军标建设的，保养的很好，这些年来为了建设大院，军区花的钱绝对不止一两个亿，如果不是以为一些特殊的圆心，现在怎么可能卖5000万？”